Wir sind ein Immobilienunternehmen, wie du es zuvor noch nie gesehen hast

Automate Estate wurde aus dem Ziel heraus gegründet, sich ausschließlich um die Bedürfnisse von Immobilienkäufern und gerade nicht die Bedürfnisse von Eigentümern oder Maklern zu kümmern. Wir stehen sozusagen auf der Gegenseite und sind so etwas wie der "Anti-Makler", der dafür sorgt, dass unsere Nutzer mehr wissen als jeder Makler und Eigentümer.

Wir sind transparent und möchten, dass du genau verstehst, was du von uns zu erwarten hast, wenn du dich bei uns registrierst. Du sollst genau wissen, wofür du was bezahlst und vor allem auch wofür du vorerst gar nichts bezahlst.

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Mit Automate Estate triffst du keine Fehlentscheidungen beim Kauf einer Immobilie und findest Immobilien einfacher als alle anderen.

Der Immobilienmarkt ist komplex und die Informationsasymmetrie zwischen den potenziellen Käufern von Immobilien (wie z. B. dir) und auf der anderen Seite den Eigentümern und Maklern ist groß. Wir sind dazu da, diese Lücke mit unserer Technologie zu schließen. Wir möchten den Markt dadurch letztendlich transparenter machen und dir als Kunden alles nötige Wissen liefern, damit du vollständig informiert bist. Wie oft war eine Immobilie bereits auf dem Markt, für welche Preise wurde sie inseriert, welche Preise sind fair, wo liegen die Probleme im Detail und worauf muss man als Käufer achten? All das finden wir für dich individuell und transparent heraus und sorgen dafür, dass du mehr weißt als Makler und Immobilieneigentümer.

Sobald wir eine passende Immobilie sehen, reagieren wir direkt und vereinbaren nach Möglichkeit einen Besichtigungstermin für dich. Gleichzeitig bekommst du eine erste Auswertung von uns, mit der du entscheiden kannst, ob du überhaupt zur Besichtigung gehen willst.

Was ist der Vorteil von Automate Estate?

Letztendlich sind es zwei essenzielle Dinge: Zeitersparnis und Wissen.

Zeitersparnis: Wir halten für dich nach einer passenden Immobilie Ausschau und werden aktiv, sobald eine Immobilie auf den Markt kommt. Du musst also nur noch besichtigen.

Wissen: Da wir über fundierte Expertise im Immobilienmarkt verfügen, können wir dir stets eine objektive und transparente Analyse über die Objekte liefern.

Automate Estate ist anders konzipiert. Ein Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers einer Immobilie. Er möchte letztendlich den höchstmöglichen Preis erzielen. Automate Estate hingegen vertritt deine Interessen als potenziellen Käufer und unterstützt dich dabei, die besten Angebote zu erhalten und beim Kauf Fehler zu vermeiden. Aus deiner Sicht sind wir im Prinzip der “Anti-Makler”, weil wir mit dir auf der Gegenseite stehen und ausschließlich die Interessen von dir als Käufer vertreten. Wir sagen dir ganz klar, wenn eine Immobilie zu teuer bepreist ist oder wir etwa Probleme im Detail sehen. Unser oberstes Interesse und Ziel ist es letztendlich, dass du als Käufer keine Fehlentscheidung triffst und auch noch Jahre nach dem Kauf einer Immobilie glücklich mit dieser bist.

Mit unserem Finder helfen wir Käufern im gesamten Such- und Kaufprozess. Du erhältst nur individuell und persönlich zugeschnittene Vorschläge von uns. Selten sind es mehr als 1 bis 2 Immobilien pro Woche.

Sobald wir eine passende Immobilie sehen, reagieren wir direkt und vereinbaren nach Möglichkeit einen Besichtigungstermin für dich. Anschließend analysieren wir in einem aufwendigen Prozess nicht nur die Wohnung an sich, sondern auch Dokumente sowie ähnliche Verkäufe in der Nachbarschaft. Dadurch bist du optimal vorbereitet für die Verhandlungen sowie einen erfolgreichen Kauf. Mit uns weißt du mehr als Makler und Immobilieneigentümer.

Das alles kostet vorerst nichts. Erst wenn unser Service für dich funktioniert und wir gemeinsam eine Wohnung kaufen, erhalten wir 2 Prozent vom Kaufpreis. Dabei gelten nur unsere individuell für dich vorgeschlagenen Immobilien via E-Mail.

Um loszulegen musst du zuerst unseren Fragebogen zu deiner Wohnungssuche ausfüllen und dann unseren Suchauftrag digital via DocuSign unterschreiben.

Sobald wir eine Immobilie für dich gefunden haben und du diese auch wirklich gekauft hast, bekommen wir 2 Prozent vom Kaufpreis. Dies mag auf den ersten Moment vielleicht viel erscheinen, aber wenn man bedenkt, dass wir vom anfänglichen Suchen, Finden, Analysieren bis hin zum Kauf ständig dein Ansprechpartner sind, der objektiv und individuelle Analysen macht und jegliche Fragen beantwortet, dann finden wir, dass dies sehr fair ist. Wir stecken viel Zeit und Energie in die Arbeit für dich und da es eben nicht von heute auf Morgen passiert, dass eine passende Immobilie gefunden wird, finden wir umso mehr, dass wir unser Geld wert sind. Dies wird uns übrigens auch von unseren Kunden zurückgespiegelt. Schau dir gerne einmal unsere Bewertungen auf Trustpilot an.

Wenn du selbst über andere Wege eine Wohnung findest, dann helfen wir dir natürlich auch:

Wir analysieren die jeweilige Wohnung, indem wir:

  1. ähnliche Verkäufe in der Nachbarschaft heraussuchen und vergleichen,
  2. nachschauen, ob die jeweilige Wohnung bereits zum Verkauf stand, wenn ja, für welchen Preis und wie oft. Wir berechnen zusätzlich
  3. die wichtigsten Kennzahlen wie z.B. die mögliche Rentabilität der Immobilie und analysieren
  4. alle wichtigen, vorhandenen Dokumente für dich umfangreich.

Letzten Endes helfen wir dir auch hierbei, damit du nichts übersiehst und nicht zu viel bezahlst. Unser Hauptinteresse ist es, dass du keine Fehlentscheidungen triffst.

Die erste Detailanalyse einer Wohnung, welche du selbst findest, ist kostenlos. Jede weitere tiefgehende Analyse von uns kostet 150 €, da diese viel Zeit für uns in Anspruch nimmt.

Ja, die einzigen Kosten, die du an uns bezahlen musst, sind die 2 % Provision vom notariell beglaubigten Kaufpreis. Und auch nur, wenn du mit unserer Hilfe eine Immobilie gekauft hast.

Das ist richtig. Manchmal kommen auch gute Wohnungen auf den Markt, welche von einem Makler verkauft werden. Diese sind dann besonders schnell vergriffen und im Detail gibt es meist viele Fragen, etwa bei Substanz oder Mietverträgen. Die Angebotspreise liegen jedoch oft 20 Prozent über den notariell beglaubigten Kaufpreisen. Wir helfen dir dabei den bestmöglichen Preis zu verhandeln und nicht zu viel für eine Immobilie zu bezahlen. Wir beantworten stets all deine Fragen zu den Dokumenten, analysieren diese für dich, klären Details und stehen dir ständig als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.

Wenn wir für dich eine Wohnung finden und dir diese nicht gefällt, dann entstehen keinerlei Kosten für dich. Wir suchen einfach weiter, bis dir eine Wohnung gefällt. Du bezahlst 2 % nur dann, wenn dir eine Wohnung gefällt und du diese über uns kaufst.

Wenn dir unser vorgeschlagenes Immobilienangebot bereits durch eine andere Quelle zugetragen wurde und du auf diese explizit reagiert hast (etwa eine genaue E-Mail an den Makler gesendet oder einen Besichtigungstermin erhalten hast), dann erhalten wir auch keine Provision und es fallen keine weiteren Kosten für dich an. Bitte sende uns dann kurz eine E-Mail, damit wir Bescheid wissen und wir mit dir die weiteren Schritte besprechen können. Wir unterstützen dich dann trotzdem gerne, etwa mit unserer aufwendigen Detailanalyse. In diesem Fall ist deine erste Detailanalyse kostenlos. Für jede weitere müssen wir dann jedoch 150 € Aufwandspauschale berechnen.

Dann fallen keine Kosten für dich an und wir suchen einfach für dich weiter.

Natürlich kannst du das!

Zwar sehen wir uns selbst als den “Anti-Makler”, aufgrund des Rechtsrahmens von Immobilientransaktionen müssen wir dennoch nach deutschem Maklerrecht agieren und für unsere Tätigkeit eine klare und eindeutige Beauftragung von dir erhalten. Diese Beauftragung geschieht in Form des digitalen Suchauftrags, von welchem du übrigens ständig ohne Zusatzkosten zurücktreten kannst. Uns ist es letztendlich auch wichtig zu wissen, dass du es ernst mit der Suche meinst. Wir investieren sehr viel Zeit und Energie damit du eine Wohnung findest und langfristig glücklich damit bist. Daher müssen wir sicherstellen, dass wenn unsere Arbeit für dich funktioniert, wir ebenso davon profitieren. Falls du Fragen hast, dann zögere nicht und melde dich gerne via E-Mail oder such dir einen Gesprächstermin mit uns aus.

DocuSign ermöglicht es uns, Unterschriften vollständig zu digitalisieren, damit der Papierkram auf ein Minimum reduziert wird. DocuSign ist der weltweit führende Anbieter für elektronische Unterschriften und gilt als sogenannter Best Practice bei der Sicherung von Daten. Jede elektronische Unterschrift ist eindeutig, dokumentierbar, verschlüsselt und manipulationssicher. Mehr als 300.000 Unternehmen weltweit nutzen DocuSign. Dabei werden täglich ca. eine Million Dokumente digital unterschrieben.

Die digitale Unterschrift über DocuSign ist sehr einfach, intuitiv und natürlich völlig kostenlos für dich. Nachdem du auf unserer Seite den Fragebogen zu deinen Präferenzen und Suchkriterien ausgefüllt hast, gelangst du zum digitalen Suchauftrag. Damit wir für dich loslegen können, musst du diesen unterschreiben. Wir wissen dann, dass du es auch ernst mit der Suche nach einer Immobilie meinst und so können wir direkt mit all unserer Energie für dich loslegen. Falls du in dem Moment keine Zeit zur Unterschrift hast, so ist das kein Problem. Du erhältst dann Erinnerungs-E-Mails von uns.

Der digitale Suchauftrag bewegt sich im gängigen deutschen Maklerrecht und sichert uns letztendlich zu, dass wir für unsere Arbeit, sobald du mit uns eine Wohnung findest, auch bezahlt werden. Zwar sehen wir uns selbst nicht als Makler, dennoch müssen wir rechtlich gesehen so agieren. Du kannst von diesem Suchauftrag jederzeit ohne Zusatzkosten zurücktreten. Es handelt sich dabei um kein “Jamba-Sparabo”. Es gibt keine versteckten Kosten für dich!

Wir sehen dich nicht gerne gehen, aber wenn du unseren Service nicht mehr nutzen möchtest oder benötigst, kannst du jederzeit kündigen. Entweder schreibst du uns eine E-Mail an Team@Automate-Estate.com oder du löschst ganz einfach deinen Account unter den Einstellungen in der App. Damit trittst du auch automatisch von unserem Vertrag (digitaler Suchauftrag) zurück. Dir entstehen dabei keine weiteren Kosten. Bitte beachte jedoch, dass unser Provisionsanspruch bestehen bleibt, falls du nach der Kündigung dennoch eine unserer vorgeschlagenen Immobilien kaufst.

Junge Unternehmen wie wir leben davon, dass man uns und unseren Service weiterempfiehlt. Falls dir unser Service gefällt und du jemanden in deinem Umfeld hast, dem wir helfen können, dann empfehle uns gerne weiter. Wenn diese Person dann über uns eine Wohnung kauft, erhaltet ihr beide jeweils 500 € als Dankeschön von uns.

Diese Frage lässt sich nicht generell beantworten. Im Schnitt benötigen wir etwa 3 bis 9 Monate, um für unsere Kunden eine Wohnung zu finden.

Bestimmte Lagen und Objekte im Immobilienmarkt sind zu teuer. Wir helfen dabei, den richtigen Mix aus Lage und Ertrag für dich zu sondieren und schlagen dir dazu die besten Angebote vor. Immobilien sind nach wie vor häufig gute Kapitalanlagen, wenn sich diese aus den Mieteinnahmen rechnen, die Finanzierung sich selber trägt oder ein weiterer Wertzuwachs zu erwarten ist. Schlussendlich geht es um Angebot und Nachfrage und in deutschen Ballungszentren wird nach wie vor zu wenig gebaut und der Bedarf an guten Wohnungen dürfte trotzdem weiter steigen.

Durch die extreme Niedrigzinspolitik sind aktuell fast alle Anlageklassen recht teuer geworden. Der Schutz vor Inflation durch Immobilien ist aufgrund des sehr teuer bewerteten Aktienmarktes besonders relevant und ist gerade in der aktuellen Phase ein weiteres Kaufargument für Immobilien.

Schau dir gerne einmal unseren Blogbeitrag zu den wichtigsten Kennzahlen beim Immobilienkauf an. Dort erklären wir dir genau, was der Kaufpreisfaktor ist und wie man ihn berechnet.

In unserem Blog gibt es den Beitrag über die wichtigsten Kennzahlen beim Immobilienkauf. Dort erklären wir dir ausführlich, wie man die Bruttomietrendite berechnet und was sie letztendlich bedeutet.

Automate Estate wurde von Felix Schläger, Timo Wagner und Nicolas Böttger gegründet. Mittlerweile sind wir ein Team von ca. 15 weiteren Mitarbeitern und Unterstützern. Wir sind unabhängig von großen Immobilienunternehmen, Maklern oder Internetplattformen. Unser Kernprodukt heißt “Finder” mit dem wir dir als Immobilienkäufer die ganze Arbeit abnehmen. Wir suchen, analysieren und finden für dich. Du musst daher nur noch zur Besichtigung gehen und entscheiden, ob du eine Wohnung kaufen möchtest oder nicht. Während des gesamten Prozesses stehen wir dir unabhängig und objektiv zur Seite. Unser Hauptziel ist es, dass du keine Fehlentscheidungen triffst.

Als wir uns 2019 gegründet haben, haben wir uns für eine UG entschieden, da es die einfachste und zuverlässigste Unternehmensstruktur für uns ist. Für dich als Kunde hat dies keine Nachteile, wir agieren wie eine ganz normale GmbH.

Du kannst uns jederzeit via E-Mail Team@Automate-Estate.com erreichen. Wir antworten dir innerhalb von 24 Stunden. Ansonsten kannst du dir gerne hier ein Gespräch mit uns aussuchen.

Damit wir loslegen können, benötigen wir zuallererst Informationen über deine persönlichen Präferenzen und Suchstrategien was den Kauf einer Immobilie anbelangt. Dazu gehört z. B. die Lage, der Preis oder die Stadt aber auch Dinge wie deine gewünschte Rendite oder weichere Faktoren wie die Umgebung. All dies finden wir über einen kurzen Fragebogen heraus, den du in weniger als 10 Minuten beantworten kannst. Im Nachgang musst du dann nur noch einen Suchauftrag digital via DocuSign unterschreiben.

Transparenz und Integrität sind uns bei der Verarbeitung deiner personenbezogenen Daten sehr wichtig. Wir halten uns an die datenschutzrechtlichen Bestimmungen und DSGVO. Einzelheiten dazu, wie wir deine personenbezogenen Daten verarbeiten, findest du in unserer Datenschutzinformation.